Новости строительства Элитного Клубного города-парка "Фрунзенская набережная"
Это первая элитная недвижимость, которая появится в легендарной локации за последние 10 лет. Клубный город-парк завершает формирование престижного района: здесь нет и не появится домов схожего класса. Сейчас Sminex строит первую очередь «Фрунзенской набережной»: монументальное здание и три клубных дома в современном стиле. В продаже 216 квартир площадью от 58 до 443 кв. метров. Средняя цена за кв. метр — 2 848 000 рублей.
«Фрунзенская набережная всегда была особенным и желанным районом. И здесь практически не строили новых домов. Поэтому наш одноименный элитный город-парк в этом месте вывал настоящий ажиотаж у покупателей. И это ещё потому, что «Фрунзенская набережная» не только первый, но и последний проект в этой локации. Речь идёт о настоящем эксклюзиве. Sminex вложил сюда весь свой 23-летний опыт и перфекционизм. Здесь для жителей мы создали свой парк 3,1 гектара с соснами — самый большой в элитном классе, и беспрецедентную по масштабу инфраструктуру для детей, спорта и наслаждения жизнью», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин.
«Фрунзенская набережная» состоит из 11 роскошных домов. В архитектурном облике от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» гармонично переплетаются авангард, неоклассика и современный стиль. Всего в городе-парке представлено 150 планировочных решений с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кабинетами, а также редкие форматы элитной недвижимости. На первых-вторых этажах располагаются ситихаусы с частными патио. В своём цветущем саду жители пьют кофе или занимаются йогой. В отдельных ситихаусах высота потолка достигает семи метров, что позволяет разделить жилое пространство на два яруса.
На последних этажах домов находятся роскошные пентхаусы с дровяными каминами, террасой на крыше и видами на Кремль, Москву-реку, Нескучный сад, парк Горького и Андреевский мост. В отдельных лотах есть возможность установки персонального лифта. В одном из пентхаусов спроектирован собственный бассейн.
Девелопер предусмотрел в городе-парке максимально полные системы комфорта — это приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией и увлажнением воздуха, мультизональное кондиционирование, очистка воды до уровня питьевой. Тишину и приватность обеспечивают современные системы звукоизоляции, бесшумные премиальные лифты и окна Crystalvision с зеркальным покрытием, которое ограничивает просматриваемость в дневное время.
На территории девелопер создаёт всесезонный двор-парк с соснами площадью 3,1 гектара — самый большой в элитном сегменте. Здесь жители отдыхают у живописного пруда под витражными навесами, тренируются на площадке для командных видов спорта и в зоне воркаута, а дети познают мир в развивающем игровом пространстве, которое занимает 600 кв. м. В отдельном здании — Clubhouse — находятся клубная гостиная для общения жителей, детская комната, двухэтажный фитнес с тренажёрным залом, 25-метровым бассейном и спа-зоной с хот-табом, сауной и хаммамом.
Московские девелоперы выведут в продажу элитные дома общей площадью 219 тыс. кв. м во втором полугодии 2024 года. Согласно исследованию Sminex, речь идёт о 777 новых лотах. Их средняя прогнозируемая стоимость составит 1,7 млн рублей за кв. м.
В III квартале Sminex планирует начать продажи в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная». Его общая площадь составит 74,9 тыс. кв. м. Это 34% объёма элитных девелоперских проектов, которые могут выйти в продажу во втором полугодии. На его территории Sminex возведёт 11 домов и создаст самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк площадью 3,1 гектара.
Все лоты, которые московские девелоперы выведут в продажу, будут учтены в расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex. Этот индикатор отражает поквартальную динамику цены квадратного метра домов высшего ценового сегмента на первичном рынке Москвы.
«Мы представили Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex в конце апреля. Это базовый ориентир для оценки проектов банками и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Сейчас в расчёте индекса учтены 57 девелоперских проектов. Мы ожидаем рост индикатора в II и III кварталах и, возможно, незначительную коррекцию вниз в IV квартале», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости учитываются девелоперские проекты стоимостью 1,2 млн рублей за кв. м и дороже. Каждый из них эксперты Sminex анализируют по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. По итогам I квартала 2024 года значение индекса составило 2,2 млн рублей за кв. м. Девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.
Обновление индекса по итогам II квартала состоится 25 июля.
Агентство Tochka Rosta и Sminex изучили наполнение 55 элитных проектов, которые вышли в продажу с 2017 года. Второе место занимает двор-парк площадью 2,1 гектара в квартале «Тишинский бульвар». На третьем — благоустройство в доме «Лаврушинский», 1,4 гектара. По итогам исследования, собственного двора нет в 13% проектов, запланированы детские площадки по индивидуальному проекту в 38%, зелёные комнаты или беседки — в 11%, воркаут-зоны — в 7%, фонтаны и водоёмы — в 15%.
В городе-парке «Фрунзенская набережная» на каждую квартиру приходится 87 кв. м благоустройства. Его основная идея — образ витражного сада под высокими соснами. Дополняют пейзаж природные ручьи, массивы из злаков и кустарники с разными периодами цветения. Площадь всего озеленения составляет 7150 кв. м.
Вся территория разделена на зоны спокойного и активного отдыха. Пешеходные дорожки, подобно руслу реки, ведут к основным точкам притяжения: центральному парку с прудом, зелёным комнатам с мягкой мебелью и шезлонгами, малым архитектурным формам — навесам с витражами. В цветущем саду резиденты устраивают пикники на свежем воздухе, наслаждаются водной гладью или читают книги. Любители спорта играют в футбол, бадминтон, баскетбол, волейбол на многофункциональной площадке, а маленькие жители играют в развивающих детских пространствах, занимающих 600 кв. м.
«Создавая двор-парк элитного клубного города, мы превзошли сами себя. В высшем сегменте недвижимости он беспрецедентный по размерам и разнообразию пространств для жителей. Дома „Фрунзенской набережной“ скрыты от шума мегаполиса парадной сталинской застройкой, а масштабное озеленение территории формирует приватный оазис комфорта», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Расположение города-парка «Фрунзенская набережная» идеально подходит для прогулок и здорового образа жизни: есть прямой выход к Москве-реке, за которой раскинулись парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы — всего 219 гектаров природных пространств.
Девелопер приступил к возведению нового архитектурного ансамбля в престижной локации. На его территории появятся 11 домов, самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк — 3,1 гектара — и насыщенная инфраструктура по стандартам Sminex. Строительство первых четырёх домов площадью 54 000 кв. м завершится в 2027 году.
Первый и единственный в Москве клубный город-парк «Фрунзенская набережная» расположен рядом с Андреевским пешеходным мостом, который связывает локацию с парком Горького и Нескучным садом. Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» органично вписало новые дома в городскую ткань, подчеркнув богатое историческое и культурное наследие района. Клубный город-парк формируют три элегантных архитектурных стиля: неоклассика, современный и авангард. Они воплощены в домах высотой от 5 до 13 этажей и роскошных двухэтажных виллах. Из панорамных окон, с террас и балконов открываются захватывающие виды на Кремль, Москву-реку, парк Горького и Нескучный сад.
В составе клубного города-парка останется триумфальная арка советского периода. Девелопер сохранит её методом ручной разборки и восстановления на другой части территории.
«Наша специализация — строительство в историческом центре Москвы. На Фрунзенской набережной мы учитываем контекст окружающей застройки. С помощью геотехнического мониторинга мы внимательно отслеживаем влияние работ на окружение — установили специальные маячки на все ближайшие дома. При устройстве ограждения котлована работы ведутся современным способом — методом высокочастотного вибропогружения», — рассказал вице-президент по строительству девелопера Sminex Селим Демиралай.
Территория площадью 4,4 гектара позволяет воплощать разные сценарии жизни. Здесь девелопер создаёт просторный витражный парк на 3,1 гектара с соснами, цветущим садом и водоёмами. Красоту естественной природы дополняют изысканные акцентные цветные витражи и арт-объекты.
«Фрунзенская набережная» имеет беспрецедентный для элитного класса объём инфраструктуры — свыше 2700 кв. м. В центре парка находится Clubhouse — отдельное двухэтажное здание с соседским центром Friend’s Lab с террасой, фитнес-пространством Fit Lab с 25-метровым бассейном и спа, а также детским игровым центром Kid’s Lab. Во дворе оборудованы воркаут-зона, многофункциональная площадка для командных видов спорта и самая большая в элитном классе детская игровая площадка — 600 кв. м.
Под территорией клубного города-парка расположен подземный паркинг вместимостью свыше 600 машино-мест.
Клубный город-парк идеально подходит для любителей прогулок и здорового образа жизни. Рядом находятся парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы — всего 219 гектаров природных пространств, маршруты для прогулок, бега и велосипедов на набережной, а также насыщенная спортивная инфраструктура «Лужников».
Новости
Это первая элитная недвижимость, которая появится в легендарной локации за последние 10 лет. Клубный город-парк завершает формирование престижного района: здесь нет и не появится домов схожего класса. Сейчас Sminex строит первую очередь «Фрунзенской набережной»: монументальное здание и три клубных дома в современном стиле. В продаже 216 квартир площадью от 58 до 443 кв. метров. Средняя цена за кв. метр — 2 848 000 рублей.
«Фрунзенская набережная всегда была особенным и желанным районом. И здесь практически не строили новых домов. Поэтому наш одноименный элитный город-парк в этом месте вывал настоящий ажиотаж у покупателей. И это ещё потому, что «Фрунзенская набережная» не только первый, но и последний проект в этой локации. Речь идёт о настоящем эксклюзиве. Sminex вложил сюда весь свой 23-летний опыт и перфекционизм. Здесь для жителей мы создали свой парк 3,1 гектара с соснами — самый большой в элитном классе, и беспрецедентную по масштабу инфраструктуру для детей, спорта и наслаждения жизнью», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин.
«Фрунзенская набережная» состоит из 11 роскошных домов. В архитектурном облике от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» гармонично переплетаются авангард, неоклассика и современный стиль. Всего в городе-парке представлено 150 планировочных решений с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кабинетами, а также редкие форматы элитной недвижимости. На первых-вторых этажах располагаются ситихаусы с частными патио. В своём цветущем саду жители пьют кофе или занимаются йогой. В отдельных ситихаусах высота потолка достигает семи метров, что позволяет разделить жилое пространство на два яруса.
На последних этажах домов находятся роскошные пентхаусы с дровяными каминами, террасой на крыше и видами на Кремль, Москву-реку, Нескучный сад, парк Горького и Андреевский мост. В отдельных лотах есть возможность установки персонального лифта. В одном из пентхаусов спроектирован собственный бассейн.
Девелопер предусмотрел в городе-парке максимально полные системы комфорта — это приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией и увлажнением воздуха, мультизональное кондиционирование, очистка воды до уровня питьевой. Тишину и приватность обеспечивают современные системы звукоизоляции, бесшумные премиальные лифты и окна Crystalvision с зеркальным покрытием, которое ограничивает просматриваемость в дневное время.
На территории девелопер создаёт всесезонный двор-парк с соснами площадью 3,1 гектара — самый большой в элитном сегменте. Здесь жители отдыхают у живописного пруда под витражными навесами, тренируются на площадке для командных видов спорта и в зоне воркаута, а дети познают мир в развивающем игровом пространстве, которое занимает 600 кв. м. В отдельном здании — Clubhouse — находятся клубная гостиная для общения жителей, детская комната, двухэтажный фитнес с тренажёрным залом, 25-метровым бассейном и спа-зоной с хот-табом, сауной и хаммамом.
Московские девелоперы выведут в продажу элитные дома общей площадью 219 тыс. кв. м во втором полугодии 2024 года. Согласно исследованию Sminex, речь идёт о 777 новых лотах. Их средняя прогнозируемая стоимость составит 1,7 млн рублей за кв. м.
В III квартале Sminex планирует начать продажи в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная». Его общая площадь составит 74,9 тыс. кв. м. Это 34% объёма элитных девелоперских проектов, которые могут выйти в продажу во втором полугодии. На его территории Sminex возведёт 11 домов и создаст самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк площадью 3,1 гектара.
Все лоты, которые московские девелоперы выведут в продажу, будут учтены в расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex. Этот индикатор отражает поквартальную динамику цены квадратного метра домов высшего ценового сегмента на первичном рынке Москвы.
«Мы представили Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex в конце апреля. Это базовый ориентир для оценки проектов банками и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Сейчас в расчёте индекса учтены 57 девелоперских проектов. Мы ожидаем рост индикатора в II и III кварталах и, возможно, незначительную коррекцию вниз в IV квартале», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости учитываются девелоперские проекты стоимостью 1,2 млн рублей за кв. м и дороже. Каждый из них эксперты Sminex анализируют по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. По итогам I квартала 2024 года значение индекса составило 2,2 млн рублей за кв. м. Девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.
Обновление индекса по итогам II квартала состоится 25 июля.
Агентство Tochka Rosta и Sminex изучили наполнение 55 элитных проектов, которые вышли в продажу с 2017 года. Второе место занимает двор-парк площадью 2,1 гектара в квартале «Тишинский бульвар». На третьем — благоустройство в доме «Лаврушинский», 1,4 гектара. По итогам исследования, собственного двора нет в 13% проектов, запланированы детские площадки по индивидуальному проекту в 38%, зелёные комнаты или беседки — в 11%, воркаут-зоны — в 7%, фонтаны и водоёмы — в 15%.
В городе-парке «Фрунзенская набережная» на каждую квартиру приходится 87 кв. м благоустройства. Его основная идея — образ витражного сада под высокими соснами. Дополняют пейзаж природные ручьи, массивы из злаков и кустарники с разными периодами цветения. Площадь всего озеленения составляет 7150 кв. м.
Вся территория разделена на зоны спокойного и активного отдыха. Пешеходные дорожки, подобно руслу реки, ведут к основным точкам притяжения: центральному парку с прудом, зелёным комнатам с мягкой мебелью и шезлонгами, малым архитектурным формам — навесам с витражами. В цветущем саду резиденты устраивают пикники на свежем воздухе, наслаждаются водной гладью или читают книги. Любители спорта играют в футбол, бадминтон, баскетбол, волейбол на многофункциональной площадке, а маленькие жители играют в развивающих детских пространствах, занимающих 600 кв. м.
«Создавая двор-парк элитного клубного города, мы превзошли сами себя. В высшем сегменте недвижимости он беспрецедентный по размерам и разнообразию пространств для жителей. Дома „Фрунзенской набережной“ скрыты от шума мегаполиса парадной сталинской застройкой, а масштабное озеленение территории формирует приватный оазис комфорта», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Расположение города-парка «Фрунзенская набережная» идеально подходит для прогулок и здорового образа жизни: есть прямой выход к Москве-реке, за которой раскинулись парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы — всего 219 гектаров природных пространств.
Девелопер приступил к возведению нового архитектурного ансамбля в престижной локации. На его территории появятся 11 домов, самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк — 3,1 гектара — и насыщенная инфраструктура по стандартам Sminex. Строительство первых четырёх домов площадью 54 000 кв. м завершится в 2027 году.
Первый и единственный в Москве клубный город-парк «Фрунзенская набережная» расположен рядом с Андреевским пешеходным мостом, который связывает локацию с парком Горького и Нескучным садом. Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» органично вписало новые дома в городскую ткань, подчеркнув богатое историческое и культурное наследие района. Клубный город-парк формируют три элегантных архитектурных стиля: неоклассика, современный и авангард. Они воплощены в домах высотой от 5 до 13 этажей и роскошных двухэтажных виллах. Из панорамных окон, с террас и балконов открываются захватывающие виды на Кремль, Москву-реку, парк Горького и Нескучный сад.
В составе клубного города-парка останется триумфальная арка советского периода. Девелопер сохранит её методом ручной разборки и восстановления на другой части территории.
«Наша специализация — строительство в историческом центре Москвы. На Фрунзенской набережной мы учитываем контекст окружающей застройки. С помощью геотехнического мониторинга мы внимательно отслеживаем влияние работ на окружение — установили специальные маячки на все ближайшие дома. При устройстве ограждения котлована работы ведутся современным способом — методом высокочастотного вибропогружения», — рассказал вице-президент по строительству девелопера Sminex Селим Демиралай.
Территория площадью 4,4 гектара позволяет воплощать разные сценарии жизни. Здесь девелопер создаёт просторный витражный парк на 3,1 гектара с соснами, цветущим садом и водоёмами. Красоту естественной природы дополняют изысканные акцентные цветные витражи и арт-объекты.
«Фрунзенская набережная» имеет беспрецедентный для элитного класса объём инфраструктуры — свыше 2700 кв. м. В центре парка находится Clubhouse — отдельное двухэтажное здание с соседским центром Friend’s Lab с террасой, фитнес-пространством Fit Lab с 25-метровым бассейном и спа, а также детским игровым центром Kid’s Lab. Во дворе оборудованы воркаут-зона, многофункциональная площадка для командных видов спорта и самая большая в элитном классе детская игровая площадка — 600 кв. м.
Под территорией клубного города-парка расположен подземный паркинг вместимостью свыше 600 машино-мест.
Клубный город-парк идеально подходит для любителей прогулок и здорового образа жизни. Рядом находятся парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы — всего 219 гектаров природных пространств, маршруты для прогулок, бега и велосипедов на набережной, а также насыщенная спортивная инфраструктура «Лужников».